Estimation théorique
Rue du Caire,59100 Roubaix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Caire,59100-Roubaix indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-17 | 118 | RUE DU CAIRE | 3 | 60 | 76 | 90000€ | 1500€ |
2021-07-20 | 9 | CRS ST HENRI RUE DU CAIRE 96 | 4 | 69 | 120 | 97200€ | 1409€ |
2021-07-30 | 92 | RUE DU CAIRE | 4 | 60 | 74 | 82500€ | 1375€ |
2020-08-01 | 154 | RUE DU CAIRE | 3 | 70 | 133 | 130000€ | 1857€ |
2023-06-06 | 5 | CRS ST HENRI RUE DU CAIRE 96 | 4 | 72 | 93 | 76500€ | 1063€ |
2019-07-15 | 89 | RUE DU CAIRE | 5 | 110 | 263 | 155000€ | 1409€ |
2019-08-08 | 1 | CRS ST HENRI RUE DU CAIRE 96 | 4 | 72 | 94 | 111600€ | 1550€ |
2020-09-30 | 168 | RUE DU CAIRE | 3 | 56 | 95 | 80000€ | 1429€ |
2023-01-31 | 188 | RUE D ORAN | 4 | 50 | 83 | 143100€ | 2862€ |
2020-09-11 | 180 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 90 | 97 | 103000€ | 1144€ |
2022-11-03 | 194 | RUE D ORAN | 4 | 49 | 80 | 69200€ | 1412€ |
2019-05-24 | 174 | RUE DU CAIRE | 4 | 70 | 80 | 85000€ | 1214€ |
2020-03-06 | 162 | RUE DE CONSTANTINE | 5 | 94 | 280 | 128500€ | 1367€ |
2022-05-30 | 186 | RUE D ORAN | 5 | 147 | 121 | 131000€ | 891€ |
2021-09-13 | 97 | RUE D ORAN | 10 | 164 | 248 | 148000€ | 902€ |
2021-01-26 | 45 | RUE D ORAN | 5 | 165 | 324 | 327000€ | 1982€ |
2021-06-09 | 65 | RUE DU CAIRE | 4 | 90 | 124 | 50000€ | 556€ |
2021-12-16 | 65 | RUE DU CAIRE | 4 | 90 | 124 | 85000€ | 944€ |
2019-12-17 | 307 | RUE D ALGER | 4 | 78 | 18 | 77000€ | 987€ |
2020-08-26 | 62 | RUE DE LA LAINIERE | 5 | 117 | 365 | 190000€ | 1624€ |
2019-09-17 | 341 | RUE D ALGER | 5 | 88 | 235 | 110000€ | 1250€ |
2022-03-03 | 132 | RUE DE PHILIPPEVILLE | 2 | 43 | 115 | 115000€ | 2674€ |
2022-07-25 | 299 | RUE D ALGER | 3 | 50 | 449 | 132000€ | 2640€ |
2022-03-01 | 67 | RUE D ORAN | 2 | 46 | 49 | 179000€ | 3891€ |
2023-02-24 | 62 | RUE MAZAGRAN | 3 | 94 | 416 | 177900€ | 1893€ |
2022-06-16 | 54 | RUE DE LA LAINIERE | 4 | 71 | 71 | 86000€ | 1211€ |
2023-03-13 | 65 | RUE MAZAGRAN | 5 | 86 | 204 | 187000€ | 2174€ |
2023-04-27 | 132 | RUE D ORAN | 5 | 63 | 47 | 80000€ | 1270€ |
2020-01-22 | 130 | RUE D ORAN | 5 | 57 | 44 | 50000€ | 877€ |
2019-05-15 | 52 | RUE DE LA LAINIERE | 3 | 70 | 72 | 113000€ | 1614€ |
2021-06-28 | 114 | RUE DE CONSTANTINE | 5 | 75 | 214 | 192000€ | 2560€ |
2019-05-29 | 289 | RUE D ALGER | 3 | 62 | 162 | 70000€ | 1129€ |
2022-12-16 | 46 | RUE DE LA LAINIERE | 5 | 83 | 82 | 72000€ | 867€ |
2020-09-21 | 37 | RUE D ORAN CITE FLORIN | 4 | 64 | 52 | 125000€ | 1953€ |
2019-06-03 | 50 | RUE MAZAGRAN | 5 | 80 | 182 | 128000€ | 1600€ |
2023-06-07 | 50 | RUE MAZAGRAN | 5 | 80 | 182 | 188250€ | 2353€ |
2020-09-25 | 108 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 76 | 215 | 92000€ | 1211€ |
2022-09-09 | 31 | RUE D ORAN CITE FLORIN | 4 | 64 | 53 | 156500€ | 2445€ |
2019-10-17 | 44 | RUE DES MAZURES | 3 | 60 | 48 | 60000€ | 1000€ |
2021-05-17 | 1 | RUE D ORAN CITE FLORIN | 4 | 64 | 52 | 118000€ | 1844€ |
2019-11-13 | 39 | RUE DES MAZURES | 5 | 70 | 50 | 40000€ | 571€ |
2022-01-07 | 31 | RUE DE LA LAINIERE | 6 | 124 | 84 | 116100€ | 936€ |
2019-05-28 | 40 | RUE DES MAZURES | 4 | 65 | 48 | 46800€ | 720€ |
2023-01-06 | 40 | RUE DES MAZURES | 4 | 65 | 48 | 113000€ | 1738€ |
2021-04-09 | 27 | RUE D ORAN CITE FLORIN | 3 | 64 | 54 | 152000€ | 2375€ |
2022-02-25 | 34 | RUE DE LA LAINIERE | 3 | 76 | 75 | 85000€ | 1118€ |
2022-02-22 | 38 | RUE DES MAZURES | 4 | 65 | 48 | 86950€ | 1338€ |
2023-06-27 | 281 | RUE D ALGER | 4 | 74 | 109 | 85000€ | 1149€ |
2023-01-06 | 8 | RUE D ORAN CITE FLORIN | 4 | 81 | 52 | 113000€ | 1395€ |
2022-03-03 | 96 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 120 | 211 | 109000€ | 908€ |
2020-12-08 | 108 | RUE D ORAN | 3 | 42 | 78 | 81000€ | 1929€ |
2021-11-09 | 29 | RUE DES MAZURES | 5 | 70 | 54 | 84000€ | 1200€ |
2020-05-29 | 40 | RUE MAZAGRAN | 5 | 166 | 407 | 220000€ | 1325€ |
2019-09-27 | 22 | RUE D ORAN CITE FLORIN | 3 | 72 | 65 | 153300€ | 2129€ |
2021-05-12 | 1 | VC STE MARIE RUE D OBAN | 3 | 46 | 64 | 60000€ | 1304€ |
2020-11-24 | 22 | RUE D ORAN CITE FLORIN | 3 | 72 | 65 | 166700€ | 2315€ |
2021-06-07 | 27 | RUE DES MAZURES | 5 | 70 | 58 | 80000€ | 1143€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DE LA LAINIERE | 4 | 89 | 87 | 108000€ | 1213€ |
2023-03-03 | 28 | RUE DE LA LAINIERE | 4 | 89 | 87 | 128000€ | 1438€ |
2019-09-16 | 25 | RUE DES MAZURES | 3 | 65 | 50 | 78000€ | 1200€ |
2021-03-25 | 25 | RUE DES MAZURES | 3 | 65 | 50 | 80000€ | 1231€ |
2022-04-07 | 26 | RUE DES PYRAMIDES | 4 | 120 | 220 | 192350€ | 1603€ |
2021-11-10 | 3 | VC STE MARIE RUE D OBAN | 3 | 46 | 60 | 84900€ | 1846€ |
2019-06-25 | 50 | RUE DES PYRAMIDES | 5 | 52 | 103 | 105000€ | 2019€ |
2022-02-07 | 22 | RUE DE LA LAINIERE | 4 | 85 | 85 | 87500€ | 1029€ |
2021-11-25 | 4 | VC STE MARIE RUE D OBAN | 3 | 50 | 66 | 52500€ | 1050€ |
2020-03-10 | 18 | RUE D ORAN CITE FLORIN | 4 | 120 | 67 | 118100€ | 984€ |
2023-01-31 | 18 | RUE D ORAN CITE FLORIN | 4 | 120 | 67 | 180990€ | 1508€ |
2019-06-12 | 13 | RUE DE LA LAINIERE | 3 | 88 | 90 | 70000€ | 795€ |
2022-11-29 | 17 | RUE DES MAZURES | 3 | 65 | 49 | 80000€ | 1231€ |
2019-10-03 | 31 | RUE D ORAN | 5 | 56 | 44 | 24000€ | 429€ |
2022-07-22 | 12 | RUE DE LA LAINIERE | 5 | 84 | 93 | 135000€ | 1607€ |
2023-02-06 | 29 | RUE D ORAN | 5 | 99 | 69 | 58000€ | 586€ |
2021-05-25 | 79 | RUE DE PHILIPPEVILLE | 5 | 109 | 229 | 205000€ | 1881€ |
2021-03-02 | 47 | RUE WATTEAU | 4 | 85 | 299 | 270000€ | 3176€ |
2021-02-10 | 12 | RUE DES MAZURES | 4 | 80 | 56 | 99000€ | 1238€ |
2021-10-11 | 12 | RUE DES MAZURES | 4 | 80 | 56 | 113713€ | 1421€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DES MAZURES | 4 | 70 | 52 | 84995€ | 1214€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DE LA LAINIERE | 3 | 96 | 109 | 86000€ | 896€ |
2021-08-11 | 4 | RUE DE LA LAINIERE | 5 | 93 | 88 | 50000€ | 538€ |
2022-03-29 | 10 | RUE DES MAZURES | 4 | 80 | 55 | 77000€ | 963€ |
2021-07-20 | 108 | RUE DU HUTIN | 4 | 90 | 897 | 120000€ | 1333€ |
2021-11-02 | 120 | RUE DU HUTIN | 4 | 83 | 123 | 100000€ | 1205€ |
2020-09-28 | 6 | RUE DU CAIRE | 6 | 160 | 213 | 176000€ | 1100€ |
2022-11-09 | 73 | RUE DE PHILIPPEVILLE | 5 | 90 | 224 | 85000€ | 944€ |
2023-05-05 | 9 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 5 | 80 | 60 | 53000€ | 663€ |
2021-06-29 | 38 | RUE THOMAS EDISON | 5 | 80 | 113 | 111200€ | 1390€ |
2019-08-28 | 20 | RUE MAZAGRAN | 5 | 322 | 222 | 190000€ | 590€ |
2022-02-24 | 41 | RUE WATTEAU | 4 | 81 | 31 | 217100€ | 2680€ |
2019-09-05 | 71 | RUE DE PHILIPPEVILLE | 5 | 111 | 269 | 115000€ | 1036€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DES MAZURES | 4 | 65 | 39 | 73000€ | 1123€ |
2021-08-19 | 116 | RUE DU HUTIN | 4 | 98 | 84 | 128000€ | 1306€ |
2022-03-31 | 56 | RUE MIRIBEL | 5 | 73 | 74 | 30260€ | 415€ |
2021-04-27 | 20 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 56 | 59 | 94000€ | 1679€ |
2022-10-25 | 16 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 40 | 60 | 50700€ | 1268€ |
2021-06-17 | 10 | RUE MIRIBEL CR FRAIGNAC | 5 | 82 | 80 | 665061€ | 8111€ |
2019-10-23 | 48 | RUE MIRIBEL | 4 | 65 | 73 | 78000€ | 1200€ |
2021-04-26 | 12 | RUE MAZAGRAN | 4 | 67 | 165 | 135000€ | 2015€ |
2020-07-15 | 46 | RUE MIRIBEL | 3 | 65 | 73 | 125000€ | 1923€ |
2020-11-17 | 226 | RUE D ALGER | 5 | 125 | 147 | 188000€ | 1504€ |
2019-06-13 | 237 | RUE D ALGER | 5 | 69 | 349 | 124000€ | 1797€ |
2021-01-19 | 6 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 3 | 52 | 53 | 64000€ | 1231€ |
2021-07-20 | 4 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 3 | 48 | 54 | 78000€ | 1625€ |
2019-10-29 | 42 | RUE MIRIBEL | 4 | 60 | 74 | 155000€ | 2583€ |
2021-02-15 | 76 | RUE CHARLES CASTERMANT | 7 | 178 | 710 | 400435€ | 2250€ |
2022-12-19 | 163 | RUE DE CARTIGNY | 4 | 66 | 178 | 115000€ | 1742€ |
2022-08-29 | 7 | RUE MIRIBEL | 3 | 48 | 75 | 40334.4€ | 840€ |
2021-05-10 | 41 | RUE DES PATRIOTES | 7 | 215 | 316 | 388000€ | 1805€ |
2022-06-22 | 15 | RUE MIRIBEL CR FRAIGNAC | 5 | 48 | 80 | 52210€ | 1088€ |
2021-07-16 | 30 | RUE MIRIBEL | 4 | 70 | 76 | 151000€ | 2157€ |
2021-09-01 | 68 | RUE D ORAN | 5 | 80 | 58 | 119000€ | 1488€ |
2022-08-04 | 80 | RUE DELESPAUL | 3 | 75 | 125 | 153600€ | 2048€ |
2021-10-22 | 86 | RUE DELESPAUL | 6 | 120 | 140 | 129608€ | 1080€ |
2019-07-26 | 3 | COUR ST DOMINIQUE R CARTIGNY | 3 | 48 | 47 | 52500€ | 1094€ |
2021-09-23 | 100 | RUE DELESPAUL | 5 | 100 | 74 | 95000€ | 950€ |
2022-03-23 | 7 | VC ST DOMINIQUE R CARTIGNY | 3 | 50 | 54 | 30000€ | 600€ |
2019-06-04 | 98 | RUE DELESPAUL | 6 | 100 | 72 | 152875€ | 1529€ |
2019-05-20 | 1 | COUR ST DOMINIQUE R CARTIGNY | 3 | 48 | 45 | 28000€ | 583€ |
2020-05-20 | 1 | COUR ST DOMINIQUE R CARTIGNY | 3 | 48 | 45 | 55000€ | 1146€ |
2023-06-19 | 69 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 90 | 111 | 160000€ | 1778€ |
2021-01-25 | 145 | RUE DE CARTIGNY | 3 | 60 | 46 | 90000€ | 1500€ |
2020-02-13 | 18 | RUE MIRIBEL | 4 | 68 | 75 | 125000€ | 1838€ |
2022-12-13 | 5 | CRS DUCHATELET RUE D ALGER | 4 | 71 | 73 | 40000€ | 563€ |
2019-11-22 | 128 | RUE DELESPAUL | 2 | 68 | 370 | 150000€ | 2206€ |
2022-03-23 | 135 | RUE DE CARTIGNY | 4 | 91 | 91 | 55000€ | 604€ |
2022-01-17 | 63 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 50 | 101 | 123000€ | 2460€ |
2021-12-31 | 7 | RUE WATTEAU RGE LEFEBVRE | 3 | 96 | 25 | 1439370€ | 14993€ |
2022-02-16 | 9 | RUE WATTEAU | 3 | 115 | 150 | 235300€ | 2046€ |
2021-04-20 | 45 | RUE DES PATRIOTES | 6 | 96 | 318 | 117000€ | 1219€ |
2021-05-28 | 139 | RUE DE CARTIGNY | 3 | 68 | 41 | 63000€ | 926€ |
2022-07-22 | 211 | RUE D ALGER | 4 | 76 | 52 | 109300€ | 1438€ |
2023-03-20 | 4 | RUE DE BISKRA | 4 | 80 | 98 | 68000€ | 850€ |
2019-05-14 | 10 | RUE MIRIBEL | 4 | 81 | 75 | 74000€ | 914€ |
2021-07-23 | 10 | RUE MIRIBEL | 4 | 81 | 75 | 142900€ | 1764€ |
2021-06-25 | 131 | RUE DE CARTIGNY | 4 | 68 | 54 | 95000€ | 1397€ |
2021-12-28 | 106 | RUE DE L ESPIERRE | 4 | 71 | 526 | 120000€ | 1690€ |
2021-05-31 | 207 | RUE D ALGER | 7 | 140 | 58 | 127000€ | 907€ |
2021-01-15 | 26 | RUE WATTEAU | 6 | 151 | 397 | 282000€ | 1868€ |
2023-03-22 | 15 | RUE C CASTERMANT CR DELAPLACE | 4 | 70 | 105 | 118000€ | 1686€ |
2020-01-28 | 85 | RUE DELESPAUL | 9 | 136 | 66 | 58000€ | 426€ |
2021-11-22 | 8 | RUE MIRIBEL | 3 | 46 | 56 | 90000€ | 1957€ |
2022-05-06 | 43 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 96 | 125 | 90000€ | 938€ |
2021-11-22 | 2 | RUE MIRIBEL CR BARBIEUX | 3 | 40 | 50 | 55000€ | 1375€ |
2022-06-29 | 205 | RUE DU COMMANDANT BOSSUT | 6 | 95 | 72 | 97000€ | 1021€ |
2021-08-13 | 28 | IMP OSTE DE ROUBAIX | 3 | 82 | 213 | 136000€ | 1659€ |
2022-01-21 | 119 | RUE DE CARTIGNY | 6 | 92 | 103 | 110373€ | 1200€ |
2020-11-19 | 17 | RUE DE BISKRA | 5 | 78 | 69 | 60000€ | 769€ |
2019-07-23 | 203 | RUE DU COMMANDANT BOSSUT | 4 | 106 | 77 | 131500€ | 1241€ |
2021-07-01 | 26 | RUE DELESPAUL | 4 | 73 | 134 | 103000€ | 1411€ |
2019-08-05 | 18 | RUE DELESPAUL | 7 | 141 | 373 | 198000€ | 1404€ |